Appartement de type T3 avec balcon filant au calme côté cour – Secteur Baille / Lodi

A la jonction des quartiers de Baille et Lodi, nous vous proposons un grand appartement de type T3 situé au 3^ème étage (sans ascenseur) d’un magnifique immeuble de style Haussmannien de 6 étages avec sa façade en pierres de taille, carreaux de ciment et moulures.

D’une surface totale de 84 m² carrez (88 m² habitables), cet appartement traversant et lumineux est agencé comme suit :

– Un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces

– Un beau et lumineux séjour d’environ 29 m² avec sa cheminée en marbre, donnant sur un balcon de courtoisie

– Une cuisine d’environ 9 m² entièrement équipée qui s’ouvre sur un grand balcon filant donnant sur cour, au calme du tumulte de la ville

– Une grande et belle chambre de plus de 17 m² exposée nord avec accès au balcon filant

– Une seconde chambre de plus de 10 m² avec mezzanine (environ 4 m²) exposée sud, donnant sur un balcon de courtoisie

– Un dressing

– Une belle salle d’eau avec une grande douche à l’italienne

– WC séparés

Un appartement très chaleureux qui a été rénové avec beaucoup de goût, en conservant le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures vitrées laissant rentrer la lumière tout au long de la journée.

Au niveau de l’extérieur, vous apprécierez évidemment les deux balcons de courtoisie exposés sud ainsi que le grand balcon filant donnant sur cour .. au calme absolu !!

Une grande cave privative (avec lumière et électricité) est également à votre disposition au sous-sol de l’immeuble.

En terme de stationnement, possibilité de récupérer une place privative (non boxée) à la location à proximité immédiate de l’immeuble.

Taxe Foncière : 1 057 €

Charges de copropriété : 105 € / mois comprenant eau froide et ménage dans les parties communes

Situation géographique idéale pour ce bien situé à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, parcs et accès autoroutiers.

A visiter sans tarder !!